Boligstyling er en mulighed for dig, der vil sælge din bolig hurtigere og til en bedre pris. Som professionelle boligstylister ser vi på din bolig med en købers øjne, og styler herefter din bolig, så den henvender sig til den rette målgruppe. Du kan starte med et rådgivningsbesøg hvor vi guider dig til større ændringer, som at rykke rundt på møbler og indrette f.eks. et “pulterkammer” tilbage til et børneværelse.
Du kan også springe direkte til fotostyling, hvor vi ankommer 1 time før fotografen, flytter rundt på dine ting og styler med medbragt interiør som sengetæpper og blomster. Sammen med fotografen sørger vi for at få den rette stemning med på billederne.
Når du kontakter os, vurderer vi sammen hvilken hjælp du har behov for og vi tager gerne din ejendomsmægler med på råd.

Fordi det er en investering der betaler sig. Spørg din ejendomsmægler, tomme boliger giver færre klik til boligsiden og færre fremvisninger. En bolig, der er indrettet moderne og efter rummenes størrelse og funktion appellerer til flere købere. Når du vurdere om det er pengene værd, skal du både tænke på, hvad det koster dig pr. måned i ejendomsskat, varme mm. Får du en lang liggetid, kan det hurtigt blive dyrere end hvad indretningen koster.
Samtidig betyder lang liggetid oftest nedslag i prisen, mens en velindrettet bolig ofte bliver vurderet til en højere udbudspris. Er der flere købere til din bolig, kan du måske få en endnu bedre pris.
En investering i en komplet indretning på f.eks. kr. 30.000. kr. kan give en mersalgspris på kr. 100-200.000. kr. samt besparelse på de faste omkostninger.

Boligstyling før salg dækker over flere forskellige muligheder. Vi har både Rådgivningsbesøg, Fotostyling og Komplet indretning af tomme boliger.
Rådgivningsbesøg og Fotostyling koster altid det samme uanset størrelsen på boligen. Men prisen på Komplet indretning afhænger af antal værelser, størrelse og om vi skal indrette med standard møbler eller mere eksklusivt til dyrere boliger. Spørg derfor altid efter prisen på netop din bolig. 
Se priser

Boligstyling er en mulighed for dig, der vil sælge din bolig hurtigere til en bedre pris. En professionel boligstylist ser på din bolig med en købers øjne, og styler herefter din bolig, så den henvender sig til den rette målgruppe.

Din fotograf sender dig en beskrivelse af, hvordan du skal klargøre din bolig. Men ved du præcis, hvad det betyder at “holde det enkelt og neutralt, skabe plads og luft og et imødekommende udtryk…?”
Vi hjælper dig med at rydde ud i dine hverdagsting, uden at fjerne stemningen fra din bolig. Vi ved, hvad der kommer med på billederne, hvor meget eller lidt der skal gøres. For de fleste er boligsalg ukendt land og samtidig er boligen vores største økonomiske investering.

Professionel boligstyling giver dig både tryghed og det bedste resultat. Læs mere under spørgsmålet: Hvad er boligstyling før salg?

Tiltræk Børnefamilier
Der er 773.541 børnefamilier i Danmark. Sælger du et hus, er sandsynligheden for, at der kommer børnefamilier altså stor. Er der ikke børn i dit hjem, skal du sørge for, at de rum, som kan blive til børneværelser, er ryddelige.

Giv køberne plads og ro
Når man køber et hus, skal man kunne se sig selv i det. Derfor er det vigtigt, at du skaber plads til dem. Ryd nips, ting og sager væk. På den måde skaber du nemlig både fysisk plads og mental ro til, at køberne kan forestille sig selv være i huset.

Skab tryghed
Der er ikke noget, der afskrækker købere som ufærdige projekter og manglende reparationer. Det gør det utrygt at købe et hus. For hvis sælger har givet op på småting, hvad kan huset så ellers rumme af ubehagelige overraskelser.

Gør haven til et frirum
De fleste huskøbere drømmer om en have, hvor man bare nyder solen og slapper af. Så for ikke at spilde den drøm, er det en god idé selv at tage fat. Stil gerne havemøbler og grillen frem, selv uden for sæsonen, så køberne kan se sig sidde og hygge sig, mens ungerne leger på græsplænen.

Vær den bedste på boligsiden
Køberne vælger masser af huse fra pga. billederne. Så husk, at billederne af dit hus er blikfanget, der skal få køberne til fremvisningen. Man bliver hurtigt “hjemmeblind”, så få hjælp af andre til at se på din bolig med kritiske øjne. Måske skal der mere til end bare oprydning.

Her kan du læse boligsidens anbefalinger

– mister du overblikket undervejs, hjælper vi dig videre… Kontakt os nu

Som sælger kan du selv gøre flere ting, der optimerer chancen for et hurtigt salg af din bolig. Få alle de gode råd her.

Det er nok de færreste, der vil sælge en brugt bil uden først at sende den en tur gennem en vaskehal og støvsuge den indvendigt. For alle ved jo, at det er lettere at få en god pris for en vare, hvis den præsenterer sig pænt.

Det samme gør sig gældende ved salg af fast ejendom. Her kan det også betale sig – eller ligefrem være afgørende – at der er gjort rent, ryddet op og repareret småting hist og pist, så køberen får det bedst mulige indtryk.

Derfor kan det være en god ide for dig som sælger at se på din bolig med nye øjne. Eller rettere sagt med købers øjne. Tag gerne en snak med din ejendomsmægler om, hvad der kan være oplagt at gøre noget ved.

En køber vil bemærke fedtpletter på væggene, løstsiddende tapet, manglende loftlister, karme, døre, hængsler og rør der trænger til at blive malet. Og udgifterne til at få det fikset, vil som regel være langt mindre end det prisafslag, køber vil forlange, hvis boligen ikke er velholdt.

Eksempler på opgaver der kan svare sig at fikse:

• Maling af vindskeder, overliggere og andet udvendigt træværk på huset, der er trist at se på. Maling gør underværker, så mal vægge, døre, karme og lignende, så de fremstår pæne og lyse.
• den løse flise i badeværelset eller det løse håndtag på døren.
• den knirkende havelåge eller hoveddør.

Gør et godt førstehåndsindtryk:
De første 30 sekunder, som køber tilbringer i din bolig, kan være afgørende for, at køberen vælger netop dit hus. Og der er mange ting, der er lette at ændre, så du er sikker på, at dit hjem fremstår indbydende, når du skal sælge det.

For eksempel er lyset vigtigt for mange boligkøbere. Så det gælder om at få din bolig til at virke så lys som mulig. Ikke mindst fordi en lys bolig virker større.

Ud over selvfølgelig at trække gardinerne fra, er det også en god ide at tænde så mange lamper som muligt, hvis der er fremvisning i gråvejr eller om aftenen. Et par tændte stearinlys hjælper også til den gode stemning, ligesom en åben pejs eller brændeovn er med til at skabe hygge og en følelse af velvære.

Sørg for at:

• trække gardinerne fra og persiennerne op.
• pudse vinduerne, så der kommer mest muligt lys ind.
• åbne dørene mellem rummene, så for eksempel lyset fra stuen trænger ud i den mørke gang.
• eventuelt male mørke vægge og lofter i en lys farve, som reflekterer lyset.

Gør rent:
De fleste har nok hørt historien om, at det er en god ide at bage brød lige inden, din bolig skal vises frem for en potentiel køber. Effekten er dog ikke bevist, og skal du prioritere din tid, er det nok snarere en god ide at sørge for, at din bolig fremstår så duftneutral som muligt.

Derfor bør du prioritere at gøre rent frem for at bage boller. Sørg for, at huset fremstår rent og pænt. Det er særligt vigtigt i køkkener og badeværelser. En potentiel køber er ikke interesseret i at overtage dit skidt og snavs.

Luft ud:
De fleste boliger har deres egen lugt, og selv om du finder den naturlig, er det ikke sikkert, at den falder i køberens smag. Sørg derfor for at lufte ud før en fremvisning. Du kan også sætte friske potteplanter og velduftende blomster i vaser frem. Det kan være med til at få køberne til at i føle sig hjemme i huset.

Er du ryger og har røget indenfor, er det en god ide at lufte massivt ud og overveje at udskifte møbler, der lugter. Indimellem kan det også betale sig at male. Der er mange købere, der ikke vil købe et rygerhjem.

Ryd op:
De færreste købere vil føle sig godt tilpas i et hjem, hvor alting flyder. Nogle købere vil måske endda føle sig pinligt berørt over at trænge sig på i et hjem, hvor der er rodet. Det er ikke en følelse, der fremmer salget. Derfor er det vigtigt, at der er ryddet op i din bolig.

Dit hus virker også større og mere indbydende, hvis der er ryddet op. Når der er skabt orden, får køber et bedre indtryk af den plads og de muligheder, der er i huset.

Husk at:
Oprydningen er også vigtig i kælderen, i loftrummet og i andre depotrum.

Vise hvordan pladsen kan udnyttes.

Rive tæpperne af, hvis du har væg-til-væg-tæpper og pæne træplanker nedenunder.

Haven og altanen:
En velplejet have og nyklippet græs tyder på orden – såvel ude som inde. Haven giver køberen det første indtryk af huset, og en velpasset græsplæne og ryddelige bede kan give det første indtryk af, at der er tale om en velplejet ejendom. Og selvom du ikke bor i hus, men i stedet i lejlighed med altan, er det også vigtigt at altanen tager sig godt ud.

Det kan derfor være en god idé, at du lægger lidt energi i at få de udendørs arealer til at skinne. For mange købere er det vigtigt, at det er rart at opholde sig i haven, på terrassen og på altanen.

Sørg for, at:

• fjerne badebassinet, cyklerne og hundelegetøjet fra haven.
• slå græsset og fjerne det værste ukrudt.
• trimme store og vildtvoksende buske, så de ikke lukker af for lys til huset eller terrassen.
• stil havemøbler klar og læg en dug på havebordet, så køberen kan “se hyggen” for sig.
• stier og gangarealer er skrabet fri for sne om vinteren, så det er let at komme rundt.
• Ryd op på altanen og sæt måske et par blomster frem.

Gør din bolig neutral:
Når du skal sælge, handler det om at få så mange af de potentielle købere som muligt til at føle sig hjemme og til at se mulighederne i din bolig. Det skal gerne appellere til så mange typer af købere som muligt. Det kan være unge familier med små eller større børn, singler og yngre eller ældre par uden børn.

Men da det ikke er muligt at indrette en bolig, så den passer til alle typer købere, kan du i stedet tilstræbe at få huset til at virke så neutralt som muligt. Det kan være ved at:

• male væggene i en neutral lys farve.
• opmagasinere nogle møbler og nipsgenstande, så rummene ikke er fyldt med personlige minder og mange forskellige møbler.